Wohnungsmarktkrise: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
Wohnungsmarktkrise: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
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Der Immobilienbau ist in einer Krise und wird in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder. Warum es jetzt Zeit ist zu kaufen.
Experten zufolge hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt in den letzten Monaten verschlimmert. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Spiegel wären dieses Jahr allein 700.000 neue Wohneinheiten erforderlich gewesen. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.
So wurden im Februar dieses Jahres laut dem Bundesamt für Statistik nur 22.300 Wohnungen neu genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Umstände für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Bedürfnis trifft auf erhöhte Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und verschiedene Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine Sondersituation bringt. Gleichzeitig ziehen die seit 2023 rückläufigen Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Preise für Immobilien in Deutschland im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum man jetzt nicht zögern sollte
Dies könnte die Preise rasch wieder in die Höhe treiben. Erste Zeichen dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Wohnimmobilienindex ist zu beobachten, dass die Bestandsimmobilienpreise seit vier Monaten steigen. Im April 2024 stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei die Preise für Eigentumswohnungen um 1,25 Prozent am meisten gestiegen sind. Diese Entwicklung könnte sich verhärten.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preisrückgänge moderat waren, bieten sich potentiellen Käufern aktuell mehr Spielraum. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des anhaltenden Mietanstiegs erscheint der Kauf einer Immobilie besonders lohnenswert. In dieser Zeit, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und die Zinsen stabil bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Potenzielle Käufer sollten daher diese Chance ergreifen HIER und kaufen. Ein erfahrener regionaler Makler kann Ihnen dabei helfen, die perfekte Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzierungsberater eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.
Wünschen Sie sich Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne.
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